グランドメゾン大橋

  • 福岡県福岡市南区塩原三丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
4,500万円
55.6万円/㎡
相場
4,184万円
51.7万円/㎡
2,675
3,681
4,687
5,692
AI査定結果
推定相場価格
4,184万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,681万円〜4,687万円
45.5万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン大橋
4,500万円（55.6万円/㎡）/ 11階 / 80.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/194,500万円55.6万円11階 80.93㎡ 3LDK南東
2024/03/053,460万円45.5万円5階 75.99㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
グランドメゾン大橋
福岡市南区塩原三丁目
大橋駅6分 4,500万円55.6万円80.93㎡3LDK11階 / 12階建 南東1996年33戸SRC
2024/05/25ソリーナマンション野間
福岡市南区野間一丁目
高宮駅9分 3,190万円45.1万円70.68㎡3LDK3階 / 9階建 西1997年36戸SRC
2025/10/17ダイアパレス平尾山荘通り
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅9分 4,480万円62.1万円72.14㎡3LDK3階 / 6階建 南東1995年12戸RC
2024/09/16コスモ南山荘通
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅12分 4,500万円49.4万円91.05㎡2LDK3階 / 6階建 南1991年8戸RC
2026/04/30エイルヴィラ山荘通り
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅11分 3,380万円48.8万円69.31㎡3LDK3階 / 7階建 北西1994年22戸RC
2024/04/30ロマネスク平和第2
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅9分 3,250万円43.0万円75.6㎡3LDK3階 / 6階建 南1992年16戸RC
2025/06/28アーバンパレス平和
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅16分 3,099万円42.7万円72.6㎡3LDK3階 / 5階建 南1995年16戸RC
2023/08/25エンゼルハイム平尾第2
福岡市南区市崎一丁目
西鉄平尾駅7分 3,998万円55.1万円72.56㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年20戸RC
2026/02/09アーバンパレスアルカディア平和
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅13分 3,680万円44.2万円83.31㎡4LDK2階 / 9階建 南1997年57戸RC
2025/08/02コスモ平和ガーデンフォルム
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅13分 5,750万円58.4万円98.4㎡4LDK2階 / 9階建 南東2001年77戸SRC
2023/10/29アルス長丘ウイングコート
福岡市南区長丘五丁目
七隈駅34分 3,390万円42.6万円79.57㎡3LDK7階 / 8階建 南1998年60戸RC
2025/07/07チュリス平尾駅前
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅3分 5,780万円67.8万円85.26㎡3LDK11階 / 11階建 南東1999年29戸SRC
2026/03/04平尾駅前パーク・ホームズ
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅3分 4,999万円69.4万円72.07㎡3LDK5階 / 14階建 南1996年64戸SRC
2025/10/21アメックス平尾
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅4分 3,150万円47.1万円66.91㎡2LDK2階 / 7階建 南西1994年26戸RC
2026/05/05高宮通りシティハウス
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅5分 4,080万円47.3万円86.3㎡3LDK9階 / 9階建 南西1999年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市南区では8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は福岡市南区の平均と比較して39.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市南区
39.9万円/㎡
前年比-8.0%
福岡県
福岡市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン大橋
所在地福岡県福岡市南区塩原三丁目
交通西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩6分
築年月1996年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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